Advokati specijalizovani za katastar i uknjižbu nepokretnosti kod RGZ - Republičkog geodetskog zavoda preko Ešaltera primarno vrše proučavanje predmeta tj. dokumentacije koju klijent prezentuje, jer od nje zavisi i mogućnost uknižbe nepokretnosti i brzina iste. Kada postoji jasan pravnio sled između kupaca i prodavaca sve uglavnom bude bez komplikacija, ali dešava se da klijentu nedostaje neka dokumentacija i u tom slučaju advokat za katastar pomaže da se pribavi ono što nedostaje i da se podnese uredan zahtev katastru. Poslednjim modifikacijama sistema advokati su ti koji mogu podneti elektronski zahtev katastru RGZ i koristiti tzv. E šchange u korespodenciji sa RGZ. Kako uknjižiti stan, kuću, plac ili bilo koju drugu nepokretnost tj. nekretninu je velika dilema sa kojom se vlasnik susreće i za pravno neuka lica je postupak podnošenja zahteva katastru RGZ i procedura za upis prava svojine nerazumljiva i komplikovana, te zato i postoje advokati koji se bave uknjižbom ili su specijalizovani za upis prava svojine u katastar nepokretnosti RGZ i njihov spisak možete naći pretražujući Online ili preko nadležne AK (Advokatska komora).
Komunikacija sa poveriocima: pregovara se sa bankama i drugim poveriocima radi nesmetanog izmirenja obaveza.
Pravna zaštita u sporu: klijent se zastupa u slučaju neslaganja oko izmirenja duga ili postupka brisanja.
Advokat za nekretnine će raditi u vašu korist i vrlo je važno da ga angažujete jer su u pitanju dugi procesi pribavljanja ovih dokumenata koji zahtevaju tumačenje advokata.
U ovim situacijama kupci moraju sačekati da objekat bude uknjižen, pa naknadno sami podneti zahtev za upis svog vlasništva.
Advokat za nekretnine će ovo dugo čekanje izazvano urbanistima i čitavom usporenom sistemu skratiti što je više moguće.
Uspešna uknjižba vlasništva nad nekretninom u katastru zahteva pažljivo praćenje detalja i poštovanje pravnih procedura. Prateći navedene korake i osiguravajući da je sva potrebna dokumentacija pravilno pripremljena i dostavljena, možete značajno ubrzati proces uknjižbe.
U takvim situacijama radimo detaljnu analizu rizika i izrađujemo prepare rešavanja korak po korak, sve dok se ne obezbedi pravno čista nekretnina spremna za promet.
Naše rešenje podrazumeva da svaka transakcija bude pravno čista, ugovori jasni, a prava klijenata zaštićena. Multidisciplinarni tim Zunic Regulation analizira celokupan imovinskopravni status, prepoznaje rizike i oblikuje rešenja koja more info čuvaju vrednost i obezbeđuju pravnu sigurnost.
Postoje različite vrste ugovora o kupoprodaji nepokretnosti u zavisnosti od specifičnih pravnih okolnosti, vrste nepokretnosti, načina plaćanja i drugog, što se reguliše određenom pravnom strukturom ugovora o kupoprodaji nepokretnosti i dodatnim klauzulama.
Rešavanje složenih slučajeva: Zastupamo klijente u složenim transakcijama koji uključuju neuknjižene nekretnine, sporove oko vlasništva ili nasleđene nekretnine sa više naslednika.
Kancelarija ima sklopljen ugovor sa Republičkim geodetskim zavodom i može da vrši sve vrste uknjižbi prava.
Prvo se podnosi zahtev za uvid u projektnu dokumentaciju na odgovarajućem obrascu, uz navođenje podataka potrebnih za pronalaženje originala, a kada korisniku bude omogućen uvid i fotokopiranje neophodno je da isti poseduje tehničko znanje, ili pratioca (stručno lice), kako bi mogao identifikovati tražene objekte u okviru predmeta, jer tu vrstu usluga Arhiv ne pruža. Na osnovu pribavljenih fotokopija nadležni organ jedinice lokalne samouprave izdaje uverenje o specifikaciji posebnih delova zgrade. Ukoliko ni u Arhivu ne postoji dokumentacija ili nadležni organ jedinice lokalne samouprave na osnovu nje ne može izdati uverenje, neophodno je da sudski veštak građevinske struke izradi tehničku dokumentaciju.
Razmišljate o izgradnji solarne elektrane u Srbiji? Ideja je odlična – ali ubrzo nailazite na gomilu pitanja: od toga ko sme da gradi, preko dozvola i dokumentacije, pa sve do državnih podsticaja i priključenja na mrežu.